Недвижимость в Доминикане: цены и цели

Мечтаете жить у моря в стране вечного лета? Пора задуматься о покупке недвижимости в Доминикане! Где, как и почем - расскажем в этой статье!

За последние десятилетия Доминиканская Республика стала одним из самых популярных направлений не только для туризма, но и в плане покупки недвижимости.

И вот какие моменты выгодно выделяют эту страну в числе прочих курортных направлений:

• безвизовый въезд
• хорошие условия для инвестиций (до 10% годовых от капиталовложений)
• богатый выбор
• приемлемые цены
• купить недвижимость в Доминикане просто: местные законы понятны и прозрачны
• возможность для покупки вторичного жилья иностранцами
• приобретя недвижимость в Доминикане, вы можете получить право на ВНЖ
• низкие налоги
• прекрасный климат, хорошая погода и свежие фрукты круглый год

У НАС НА САЙТЕ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ ЭКСКУРСИИ В ДОМИНИКАНЕ, НАЖМИ И УЗНАЙ ПОДРОБНОСТИ!

Как купить недвижимость в Доминикане: алгоритм

Недавно срок безвизового пребывания в стране для российских граждан был продлен до двух месяцев: этого времени как раз хватит на то, чтобы присмотреться к стране, а также подыскать хорошего агента и посмотреть предложения на рынке недвижимости.

Читайте также: Все, что вы хотели знать о жизни в Доминикане!

Вам понадобится взять с собой паспорт и залоговую сумму (около 3000 долларов) для первого взноса.

Как только вы выберете подходящий вам по всем параметрам объект, нужно будет подробно оговорить и прописать все детали сделки и перевести на счет продавца гарантийную сумму.

Далее вы подписываете договор купли-продажи, который заверяется нотариусом. Вся процедура обязательно сопровождается адвокатом. После того, как заверен ваш договор, надо перевести оговоренную сумму депозита. С этого момента у вас будет еще целый месяц, чтобы погасить всю сумму окончательно.

В договоре прописываются:

• сроки выплат
• условия сделки
• права и обязанности сторон

В приложении к договору находится:

• описание и план объекта недвижимости
• копия титула

На проверку всех соответствий и законности прав владельца у адвоката уходит порядка двух недель. Услуга стоит порядка 200 долларов, но это вполне оправданно.

Недвижимость в Доминикане: цены

Цена недвижимости в Доминикане зависит от некоторых факторов:

• типа жилья (апартаменты, дом, квартира)
• расположения (как близко к морю, в охраняемой резиденции или нет, наличие инфраструктуры).
• вторичный или первичный рынок
• готовое жилье или же находящееся в процессе стройки
• оплата: моментальная или в рассрочку

Квартира в обычном жилом комплексе стоит около 30 000 долларов.

Апартаменты в резиденции с частным бассейном и полем для гольфа — 100—150 000 долларов.

Стоимость вилл начинается от 300 000 долларов.

Земельные участки — от 20 000 долларов.

Читайте также: Доминиканская кухня

Аренда недвижимости в Доминикане: цены

Цены на аренду недвижимости в Доминикане тоже очень разная и зависит главным образом от срока аренды и расположения жилья.

Адеватные цены будут в том случае, если заключать договор аренды не менее, чем на полгода. Важно знать, что хозяин обычно берет депозит в размере оплаты одного или двух месяцев аренды.

Также на размер арендной платы влияют:

• наличие мебели
• дополнительные услуги: охрана, уборка
• коммунальные услуги

При условии длительной аренды можно найти квартирку и за 300-400 долларов, но лучше поискать в охраняемой резиденции с нормальной инфраструктурой, и вэтом случае цены будут начинаться от 500 долларов в месяц.

Стоимость аренды вилл с бассейном начинается от 1000 долларов в месяц.

Что касается коммунальных расходов, то больше всего уходит на электричество: порядка 100 долларов при очень экономном расходе.

Газ и вода стоят не так много, а интернет обходится порядка 50 долларов в месяц.

Читайте также: Погода в Доминикане по месяцам

Недвижимость в Доминикане: где покупать?

Рассматривая покупку недвижимости в Доминикане, стоит рассмотреть наиболее популярный у наших соотечественников курорт Пунта Кана. Там несложно найти русскоязычного агента, который поможет подыскать подходящий вариант и проконсультирует по процедуре покупки.

Да и сама по себе российская диаспора там весьма велика, и вы не будете чувствовать себя чужаком или отщепенцем. Наших соотечественников можно встретить как в сфере услуг (парикмахерские, салоны красоты, кулинария, йога, танцы, детские кружки), так и в торговле (есть даже магазинчик с российскими продуктами)

Если же стремления жить бок о бок с российскими экспатами нет, то можно рассмотреть для жизни север острова: Пуэрто Плата, Сосуа, Лас Терренас. Там и цены будут пониже на недвижимость. Но внимательно выбирайте агента и адвоката - в тех краях встречаются мошенники.

Ну а для тех, кто не мыслит своего существования вне мегаполиса и хочет жить в большом городе, насыщенном культурными событиями, - несомненно стоит поискать недвижимость в столице - Санто-Доминго.

Этот вариант также подойдет для тех, кто планирует организовывать крупный бизнес или работать в сфере науки или образования.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что покупка недвижимости в  Доминикане - это очень хорошая инвестиция и перспективное решение для тех, кто хочет  увеличить свой капитал или сменить страну проживания.  Еще больше интересной и полезной информации о Доминикане вы найдете на нашем канале: Доминикана Republica.pro

Republica.Pro